Point：美国房产股权交易平台

导语：Point是美国一家房产股权交易平台，致力于为购房者提供股权融资。

Part 1 公司概述

1.1 公司简介

Point 由 Eddie Lim、Eoin Matthews 和 Alex Rampell 于 2015 年创立，是一个房屋净值平台，旨在让房屋财富对每个人都更有价值。

Point 以投资人的身份为买房者提供所需的资本，作为回报，point 将得到部分房产所有权。借助 Point 的房屋净值投资 (HEI)，房主可以消除债务、度过财务困难时期并实现财富多元化。

迄今为止，Point获得了1.75亿美元以上的股权融资，有一支超过300名员工的团队，累计帮助9,000+名购房者或房主获得资金。

1.2 发展历程

1.3 融资情况

Part 2 公司业务

总部位于加利福尼亚州的金融科技公司Point专门从事房屋净值合同，为房主提供现金以换取房屋净值的一部分，即房屋价值超出抵押贷款价值的金额。购房者或房主可以从其房屋净值中获得高达50万美元的资金，无需每月付款、无收入要求和无需完美信用。

point是购房者或房主房屋价值的合作伙伴，而不是共同所有者，购房者或房主对房子保留完全控制权，可以随时出售其房屋、回购股权或进行再融资。

Point为房主提供了两种资金解决方案，即HEI和HELOC，为购房者提供了SEED Investment解决方案。

2.1 房主解决方案

2.1.1 HEI

Point的HEI是指Home Equity Investment，作为房主，您可以从 Point 获得25,000 美元至 500,000 美元的预付款，作为您房屋未来升值的一部分，您可以30年期限内岁时退出合作伙伴关系。当您决定回购您的资产时，您偿还的金额取决于您当时房屋的价值。如果您的房屋价值上涨，Point 会分享收益。如果价值下降，您的回购成本可能会更小。

获得HEI资格的条件：

1.房屋。要获得 HEI 资格，您的房屋需要位于符合条件的市场区域，并且您的房屋价值应超过 155,000 美元。

2.股权。Point投资后，您需要保留至少20%的房屋产权。在某些情况下，Point 可能会要求您拥有额外的权益。

3.信用档案。虽然 Point 在您的信用方面比传统的房屋净值选择更灵活，但仍会审查您的信用记录并要求达到最低信用评分(500+)才能获得资格。

4.附加资格。Point 目前不提供商业地产、预制房屋、移动房屋、占地5英亩或以上的房产、拥有共同所有权的房产、拥有LLC所有权的房产或合作公寓的HEI。

HEI运作流程：
1.经申请获得初始报价

2.验证信息并接受房屋评估

3.获得资金

2.1.2 HELOC

Point是唯一一家同时提供HELOC和创新HEI（房屋净值投资）的公司。Point 的 HELOC 是由您的房屋担保的信贷额度，可让您从房屋净值中获取现金。它的工作原理类似于信用卡——您可以根据需要取出任意数量的钱，直至您的最高限额。 当您还清部分余额时，您可以再次取出资金。您只需为您在任何给定时间使用的提款金额部分支付利息。

HELOC运作流程：

1.查看费率

您可通过在Point申请查看贷款费率，流程快速而简单，不会影响信用评分。

2.验证您的信息并签名

Point的房屋净值专家团队会立即开始处理您的文件，将确认您的收入和信用评分，订购房屋评估，并派公证人到您家进行签名。

3.在三周内获得现金

2.2 购房者解决方案

Point为购房者提供了SEED Investment资金解决方案，在SEED的帮助下将您的首付比例提高到 20% 或更多*。

* Point 与潜在购房者合作并与其一起投资，为购房者提供首付。该计划取决于购房者通过合格的贷方获得足够的资金来购买他们的房屋。经承保批准，Point 将提供高达房屋购买价格 15% 的附加首付款，以换取您房屋未来升值的一部分。购房者需要支付至少 10% 的自有资金首付，Point 的补充首付范围在 10,000 美元至 250,000 美元之间，具体取决于资格和符合条件的房产。Point 收取 3% 的手续费和其他第三方支付的成交费用，例如评估、托管和政府费用。期限为30年。Point 将对您的房屋设置留置权，以确保基础协议的履行。没有每月付款或应计利息。购房者的还款金额基于标的财产在退出时的未来价值，如基础协议中所述。

SEED Investment资金解决方案的特点：
1.获得用于首付

2.获得用于支付首付款的资金

3.降低您的每月抵押贷款付款

4.更早获得房屋所有权

Part 3 替代产品

Hometap可以看作Point的替代产品。Hometap总部位于美国波士顿，提供了一种称为房屋净值投资的贷款替代方案，允许房主无需每月付款即可利用其房屋净值。Hometap在美国亚利桑那州、加州、佛罗里达、马萨诸塞州等17个地区开展服务，只需短短几周，房主就可以获得资金。